Maison à vendre rénovée 3 pièces 106 m² SOMMEVOIRE (52)

🏡 NOUVEAUTÉ – En Exclusivité - MAISON RÉNOVÉE 106 m² – SOMMEVOIRE

✨ À seulement 20 minutes du lac du Der et du port de Giffaumont, découvrez cette maison de campagne rénovée, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme, pratique et tourné vers les loisirs.

📍 Un emplacement attractif
Plage, port de plaisance, activités nautiques, casino, balades… un environnement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location courte durée.

🏠 Les atouts du bien :
✅ Maison d’environ 106 m²
✅ Cour d’environ 180 m²
✅ Stationnement possible pour plusieurs véhicules
✅ Grande pièce de vie d’environ 46 m²
✅ Salon / salle à manger / cuisine ouverte
✅ Entrée rénovée avec belle hauteur sous plafond
✅ Patio avec puits de lumière
✅ Chauffage par poêle à granulés
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ DPE C / GES B : performance énergétique rassurante et faibles émissions
✅ Extérieur pratique et facile à entretenir

👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour :
✅ Couple avec un ou deux enfants
✅ Résidence secondaire proche du lac
✅ Investissement locatif
🌿 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec le lac du Der.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anthony FRAGNIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°795 198 845 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 09 95 92 29 (réf. 606034 )